Tko sam ja
Zagreb mi je i posao i dom
Rođen sam i odrastao na zapadu Zagreba – prvo na Črnomercu, a od tinejdžerskih dana na Španskom. Tu su mi škole, prijatelji i većina života, a krug oko Jaruna i dalje mi je jedan od dražih dijelova dana.
Po struci sam povjesničar. Imao sam sreće da nakon fakulteta dobijem posao u znanosti, pa trenutno pišem doktorat. Kako mi je tema istraživanja usko vezana za grad koji volim – povijest Zagreba u već davnom 16. stoljeću – jasno je da se od njega ne mogu pozdraviti ni da hoću. Zato upravo ovdje tražim stan u kojem bih se mogao skrasiti na dulje vrijeme.
Kupujem svoj prvi stan i tražim ga za sebe, dugoročno. Nisam investitor, ne kupujem za preprodaju ni za najam – tražim mjesto u kojem ću živjeti i napokon zvati domom.
- Struka povjesničar, doktorand
- Kupujem prvi stan, za sebe
- Odrastao Črnomerec, pa Špansko
- Za obilazak popodne i vikendom
Što tražim
Idealno ovako, ali nisam isključiv
Evo otprilike što tražim. Ne mora se poklapati baš sve – ako vam se čini da bi vaš stan mogao odgovarati, slobodno se javite.
Bez ovoga ne ide
- oko 45 m² i naviše da imam gdje staviti police s knjigama
- dvosoban (odvojena spavaća soba) volim kuhati, pa da mi posteljina ne miriši na luk
- 1/1, uknjiženo, bez tereta i hipoteke čisto vlasništvo
- uporabna dozvola, etažirano ili rješivo čista papirologija
- useljivo ili za manju obnovu manja obnova nije problem
Bilo bi lijepo
- balkon ili lođa makar mali; djevojka je Dalmatinka, voli sunce, šta ću
- grijanje plinsko etažno ili toplana
- kat samo da nije suteren ni potkrovlje – ostalo super
- parking vlastito mjesto je teško očekivati, ali mirna ulica je veliki plus
- spremište po Zagrebu se uglavnom vozim biciklom, pa bi spremište ili zgrada s biciklarnikom puno značili
- orijentacija svejedno mi je, ali bih volim prirodno svjetlo
Ovo me ne plaši
- Stara zgrada. Volim stare zgrade, to mi je posao.
- Treći kat bez lifta. Mlad sam, izdržat ću.
- Stan kojem treba malo ljubavi i manjih adaptacija.
- Starija kuhinja ili kupaonica koju mogu zamijeniti.
- Raspored koji nije savršen, ako ima potencijala.
Gdje
Zapad – što bliže Jarunu, to bolje
Cijeli sam život na zapadu grada i nekako prirodno gravitiram kvartovima oko Jaruna. Tamo trčim, vozim bicikl i provodim dobar dio slobodnog vremena, pa bih najradije ostao negdje u tom krugu – Špansko, Malešnica, Prečko, Rudeš, Vrbani i okolica. Ali nisam zapeo isključivo za zapad – ako je kvart ugodan, ima zelenila i negdje se može normalno prošetati ili potrčati, rado ću gledati i šire.
Karta nije Google Maps; crtao sam je sam, ali za snaći se u prostoru trebala bi poslužiti.
Tu bih najradije
- Špansko Tu sam odrastao. Znam gdje su rupe u asfaltu i koja pekara radi nedjeljom.
- Malešnica Blizu svega što mi treba i dovoljno mirna. Vrlo rado.
- Prečko Sava i Jarun na dohvat ruke. Ovo mi je gotovo idealno.
- Vrbani Doslovno preko puta Jaruna. Nemam primjedbi.
- Rudeš Nekako ga se uvijek preskoči, a meni baš odgovara.
- Srednjaci Jarun preko ceste, grad blizu. Super pozicija.
Vrlo rado
- Vrapče Rado, pogotovo bliži dio prema Španskom.
- Gajnice Malo dalje od Jaruna, ali zelenilo i Medvednica veliki plus.
- Črnomerec Tu sam proveo prve godine života, pa imam i malo sentimentalnih razloga.
- Kustošija Blizu centra, a još uvijek dovoljno zapadno. Vrlo rado.
- Voltino Mirno, dobro povezano i dovoljno blizu Jarunu.
- Stenjevec Malo dalje od Jaruna, ali svakako dolazi u obzir.
- Trešnjevka Sjever ili jug, svejedno – volim kad se sve može pješke.
- Knežija Jarun blizu, centar blizu. Vrlo lako bih se naviknuo.
Otvoren sam
- Podsused Skroz na zapadu, ali zelenila mu ne nedostaje.
- Novi Zagreb Preko rijeke, da se nitko ne uvrijedi. Dolazi u obzir.
- Ostatak grada Zapad mi je prvi izbor, ali nakon dvije godine traženja naučio sam ne biti previše tvrdoglav. Slobodno se javite – volim i istok Zagreba!
Budžet
Broj s kojim stvarno raspolažem
Za današnje standarde budžet mi je relativno skroman, znam. Ipak, nadam se dovoljan za pronaći nešto za daljnji život.
Ako je stan baš ono što tražim, a cijena tek malo iznad budžeta, možemo razgovarati! Ako je ipak dosta iznad, reći ću to odmah.
- Kako plaćam Dio vlastitim sredstvima, dio stambenim kreditom. Kreditna sposobnost je provjerena.
- Koliko brzo Kapara može odmah, a dalje sve ovisi o dogovoru i realnim rokovima.
- Agencija Najradije izravno od vlasnika. Može i preko agencije, samo bih volio da provizija bude razumna – svakako me čeka plaćanje 3% poreza, pa si ne mogu priuštiti još jedan.
Pitanja
Ono što ćete me (možda) ionako pitati
-
Imate li novac ili tek tražite kredit?
Kreditna sposobnost mi je provjerena, a dio iznosa su vlastita sredstva. Financijska strana je, dakle, već riješena koliko može biti prije nego što pronađem konkretan stan.
-
Stan treba obnovu. Zanima li vas svejedno?
Da. Manje adaptacije mi nisu problem, samo bih volio da se stanje stana realno odražava i na cijenu.
-
Moj stan još nije ni oglašen. Ima li smisla javiti se?
Apsolutno. Zapravo se pomalo i nadam takvim porukama – ako razmišljate o prodaji, slobodno se javite. Možda se uspijemo dogovoriti i prije nego što stan uopće završi na oglasniku.
-
Hoćete li se cjenkati tjednima?
Neću. Kažem koliko mogu, čujem koliko tražite i dosta brzo možemo vidjeti jesmo li blizu. Duga cjenkanja nemaju smisla.
-
Zašto baš zapad?
Tamo sam odrastao i tamo mi je većina života. A i Jarun mi je dosta važan, pa to utječe na izbor kvarta.
-
Mora li stan biti baš u jednom od navedenih kvartova?
Ne. Zapad mi je prvi izbor, ali nije apsolutni uvjet. Ako je kvart ugodan, ima zelenila i stan mi odgovara, rado ću pogledati i drugdje.
-
Jeste li vi agent?
Nisam. Kupujem prvi stan za sebe.
-
Stan ide preko agencije. Je li to prepreka?
Nije, samo je dobro da to znamo odmah. Na kupnju već računam s 3% poreza, pa mi je još 3% agencijske provizije povrh toga dosta teško progutati. Ako se oko toga možemo dogovoriti, ostalo ćemo lako.
-
Zašto internetska stranica, a ne običan oglas?
Jer već dvije godine gledam obične oglase i šaljem poruke, pa sam odlučio jednom pokušati obrnuto. A ako ste stigli do ovdje, izgleda da je barem donekle upalilo.
Javite se
Ako imate stan, ili znate nekoga tko ga prodaje
Najbrže je nazvati. Javljam se i navečer, i ne ljutim se ako zovete vikendom. Ako vam je draže pisati, može i na e-mail.
+385 91 95 95 059Filip Šimunjak · filipsimunjak@gmail.com
A ako nemate stan, ali znate nekoga tko razmišlja o prodaji – proslijedite mu ovu stranicu. Ovako se ionako godinama nalazilo stanove, samo se prije to zvalo „čuo sam od susjede”.